Hellevadvej 52, Nykro

Landejendom · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 121.843 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 121843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.270 kr/m².9.560.995 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellevadvej gns: 19.697 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 37.094 kr/m²-46,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)121843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.777.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,00 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 8.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.777.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2021mar.Ejerskifte8.730.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	1,1 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	1,2 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	1,4 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	2,0 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	1,6 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	1,5 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	2,8 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	3,8 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	2,7 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	2,9 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu