Hellevadvej 68, Hønkys, 6230 Rødekro — Villa · 94 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 7.188 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 7188 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.843 kr/m².979.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.558.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	3,2 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	3,3 km	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²
Nørremark 29 6230 Rødekro	100 m²	3,5 km	09-10-2026	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	3,6 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Åvænget 6, Hellevad 6230 Rødekro	108 m²	2,8 km	11-10-2024	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Søndervænget 50, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	2,5 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	4,0 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	3,8 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Søndervænget 11, Hellevad 6230 Rødekro	116 m²	2,8 km	30-07-2025	675.000 kr.	5.819 kr./m²
Hovedgaden 43B, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	3,0 km	28-01-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu