Hellevangen 34

Villa · 131 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 793 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.196 kr/m².2.699.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellevangen gns: 17.157 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.386.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,67 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.345.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
Ombygning
2020dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevangen 14 9210 Aalborg SØ	150 m²	66 m	13-07-2026	1.740.000 kr.	11.600 kr./m²
Hellevangen 109 9210 Aalborg SØ	183 m²	209 m	16-04-2024	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Hellevangen 30 9210 Aalborg SØ	194 m²	40 m	20-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Hellevangen 72 9210 Aalborg SØ	261 m²	259 m	16-06-2026	4.850.000 kr.	18.582 kr./m²
Solvangen 26 9210 Aalborg SØ	130 m²	296 m	03-02-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Solhøjsvej 83 9210 Aalborg SØ	131 m²	530 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Højbovej 13 9210 Aalborg SØ	130 m²	547 m	23-07-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Højbovej 13 9210 Aalborg SØ	130 m²	547 m	18-10-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Ulshøjsvej 3 9210 Aalborg SØ	128 m²	492 m	17-07-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Vingen 15 9210 Aalborg SØ	129 m²	574 m	05-07-2026	1.975.000 kr.	15.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu