Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Juelsparken 22, st. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 3567 m²
Bebygget areal: 1189 m²
Erhvervsareal: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.478 kr/m².1.125.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsparken gns: 11.944 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 14.570 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering870.964 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 829.112 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,07 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2006Ombygning
1980sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsparken 72, st. th 9210 Aalborg SØ	72 m²	48 m	22-07-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Juelsparken 6, 2. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	106 m	16-05-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Juelsparken 42, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	114 m	12-06-2026	985.000 kr.	14.275 kr./m²
Juelsparken 4, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	118 m	11-04-2024	730.000 kr.	10.580 kr./m²
Juelsparken 2, 1. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	129 m	27-08-2024	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Juelsparken 56, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	142 m	11-01-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Juelsparken 46, 2. th 9210 Aalborg SØ	82 m²	136 m	17-09-2026	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Juelsparken 56, 1. th 9210 Aalborg SØ	82 m²	142 m	24-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Juelsparken 26, 2. th 9210 Aalborg SØ	119 m²	50 m	25-09-2026	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Juelsparken 30, 2. th 9210 Aalborg SØ	119 m²	74 m	09-10-2026	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu