Hellevej 35, Vrenderup

Villa · 135 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 5.795 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 5795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.684 kr/m².855.400 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.602.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+295,64 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2023 · Alm. Salg: 405.000 kr.
7. maj 2024 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, andet405.000 kr.
2023okt.Ejerskifte405.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 5, Fåborg 6818 Årre	149 m²	3,2 km	01-07-2026	1.398.000 kr.	9.383 kr./m²
Vrenderupvej 13, Fåborg 6818 Årre	106 m²	3,0 km	04-04-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	5,1 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	5,4 km	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	5,3 km	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Skolegade 11C 6818 Årre	129 m²	5,3 km	25-06-2026	1.180.000 kr.	9.147 kr./m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	5,3 km	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²
Vrenderupvej 15, Fåborg 6818 Årre	88 m²	3,0 km	31-03-2026	440.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevej 22, Fåborg 6818 Årre	97 m²	3,6 km	26-01-2024	345.000 kr.	3.557 kr./m²
Kirsebærvænget 16 6818 Årre	114 m²	5,2 km	18-05-2026	698.000 kr.	6.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu