Prisvurdering · 9740 Jerslev J

Hellumvej 20

Villa · 186 m² · bygget 1851

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 9.170 m², 5 værelser, opført i 1851, renoveret i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 9170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.522 kr/m².1.191.000 kr.
2Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.575.450 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.189.486 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,03 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøgade 48 9740 Jerslev J	190 m²	1,1 km	23-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Baunevej 3 9740 Jerslev J	190 m²	1,8 km	01-07-2025	695.000 kr.	3.658 kr./m²
Præstelunden 13 9740 Jerslev J	183 m²	1,8 km	05-10-2025	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Brinken 6 9740 Jerslev J	193 m²	1,8 km	14-04-2025	780.000 kr.	4.041 kr./m²
Ærøgade 22 9740 Jerslev J	208 m²	1,4 km	30-09-2025	735.000 kr.	3.534 kr./m²
Rugvangen 4 9740 Jerslev J	197 m²	1,9 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Fanøgade 23 9740 Jerslev J	158 m²	1,4 km	28-07-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Munkegade 11 9740 Jerslev J	160 m²	1,9 km	12-05-2025	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Ærøgade 50 9740 Jerslev J	239 m²	1,0 km	05-12-2023	1.850.000 kr.	7.741 kr./m²
Lyøgade 3 9740 Jerslev J	144 m²	1,6 km	27-10-2026	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu