Helmsvej 12

Villa · 190 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.384 kr/m².7.052.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelmsvej gns: 41.503 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.880.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,93 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.880.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmsvej 6A 2880 Bagsværd	193 m²	94 m	13-06-2026	8.380.000 kr.	43.420 kr./m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	221 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	59 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	59 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Helmsvej 42 2880 Bagsværd	114 m²	378 m	06-03-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Helmsvej 48 2880 Bagsværd	108 m²	484 m	10-11-2025	6.195.258 kr.	57.364 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	286 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	277 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²
Ved Højgård 1 2880 Bagsværd	186 m²	299 m	03-06-2025	7.200.000 kr.	38.710 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	226 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu