Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Helmsvej 14

Villa · 140 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.223 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.426.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.567 kr/m².6.877.025 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelmsvej gns: 41.503 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.001.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,44 pct. siden dec. 2024
795k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20243.437.500 kr.30. sep. 20257.450.000 kr.I dag · vores estimat6.001.752 kr.Markedet · 19921.095.220 kr.Markedet · 19931.241.100 kr.Markedet · 1994914.620 kr.Markedet · 1995830.340 kr.Markedet · 19961.427.300 kr.Markedet · 19971.402.660 kr.Markedet · 19981.458.240 kr.Markedet · 19991.831.200 kr.Markedet · 20001.868.720 kr.Markedet · 20011.980.580 kr.Markedet · 20022.225.580 kr.Markedet · 20032.297.120 kr.Markedet · 20042.024.260 kr.Markedet · 20052.780.820 kr.Markedet · 20063.715.320 kr.Markedet · 20073.686.620 kr.Markedet · 20083.592.960 kr.Markedet · 20092.702.560 kr.Markedet · 20102.948.540 kr.Markedet · 20112.793.700 kr.Markedet · 20122.850.260 kr.Markedet · 20132.789.220 kr.Markedet · 20142.960.440 kr.Markedet · 20153.609.200 kr.Markedet · 20164.026.120 kr.Markedet · 20174.381.020 kr.Markedet · 20184.178.300 kr.Markedet · 20194.191.040 kr.Markedet · 20205.227.740 kr.Markedet · 20215.756.520 kr.Markedet · 20225.787.880 kr.Markedet · 20235.382.020 kr.Markedet · 20245.638.920 kr.Markedet · 20257.528.360 kr.Markedet · 20266.471.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.437.500 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.001.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte3.437.500 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helmsvej 5
2880 Bagsværd		137 m²107 m18-03-20245.550.000 kr.40.511 kr./m²
Helmsvej 31
2880 Bagsværd		154 m²168 m04-02-20245.650.000 kr.36.688 kr./m²
Helmsvej 42
2880 Bagsværd		114 m²324 m06-03-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Helmsvej 48
2880 Bagsværd		108 m²428 m10-11-20256.195.258 kr.57.364 kr./m²
Helmsvej 6A
2880 Bagsværd		193 m²147 m13-06-20268.380.000 kr.43.420 kr./m²
Nydamsvej 22
2880 Bagsværd		140 m²137 m21-03-20246.950.000 kr.49.643 kr./m²
Kurvej 15
2880 Bagsværd		142 m²398 m13-01-20258.245.000 kr.58.063 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 242
2880 Bagsværd		137 m²380 m05-03-20265.750.000 kr.41.971 kr./m²
Skovbrynet 22
2880 Bagsværd		135 m²302 m10-07-20259.100.000 kr.67.407 kr./m²
Bagsværdvej 265
2880 Bagsværd		148 m²173 m31-08-20256.450.000 kr.43.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden