Helmsvej 18A

Villa · 166 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.363 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.869 kr/m².7.862.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelmsvej gns: 41.503 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.301.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,74 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.301.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	132 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	42 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Helmsvej 6A 2880 Bagsværd	193 m²	187 m	13-06-2026	8.380.000 kr.	43.420 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	145 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Helmsvej 42 2880 Bagsværd	114 m²	285 m	06-03-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Helmsvej 48 2880 Bagsværd	108 m²	389 m	10-11-2025	6.195.258 kr.	57.364 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	252 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	259 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skovbrynet 79 2880 Bagsværd	165 m²	668 m	27-02-2024	15.100.000 kr.	91.515 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	138 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu