Helmsvej 19

Villa · 161 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1982. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.159 kr/m².7.047.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelmsvej gns: 41.503 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.611.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,13 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.611.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1982Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	122 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	49 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	131 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Helmsvej 6A 2880 Bagsværd	193 m²	192 m	13-06-2026	8.380.000 kr.	43.420 kr./m²
Helmsvej 42 2880 Bagsværd	114 m²	279 m	06-03-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Helmsvej 48 2880 Bagsværd	108 m²	384 m	10-11-2025	6.195.258 kr.	57.364 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	240 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Skovbrynet 6 2880 Bagsværd	155 m²	283 m	06-07-2025	9.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	270 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Bagsværdvej 265 2880 Bagsværd	148 m²	174 m	31-08-2025	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu