Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Helmsvej 23

Villa · 195 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.045 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.384 kr/m².7.052.525 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelmsvej gns: 41.503 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.425.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,77 pct. siden apr. 2005
1,1M3,5M5,8M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20054.400.000 kr.I dag · vores estimat7.425.820 kr.Markedet · 19921.525.485 kr.Markedet · 19931.728.675 kr.Markedet · 19941.273.935 kr.Markedet · 19951.156.545 kr.Markedet · 19961.988.025 kr.Markedet · 19971.953.705 kr.Markedet · 19982.031.120 kr.Markedet · 19992.550.600 kr.Markedet · 20002.602.860 kr.Markedet · 20012.758.665 kr.Markedet · 20023.099.915 kr.Markedet · 20033.199.560 kr.Markedet · 20042.819.505 kr.Markedet · 20053.873.285 kr.Markedet · 20065.174.910 kr.Markedet · 20075.134.935 kr.Markedet · 20085.004.480 kr.Markedet · 20093.764.280 kr.Markedet · 20104.106.895 kr.Markedet · 20113.891.225 kr.Markedet · 20123.970.005 kr.Markedet · 20133.884.985 kr.Markedet · 20144.123.470 kr.Markedet · 20155.027.100 kr.Markedet · 20165.607.810 kr.Markedet · 20176.102.135 kr.Markedet · 20185.819.775 kr.Markedet · 20195.837.520 kr.Markedet · 20207.281.495 kr.Markedet · 20218.018.010 kr.Markedet · 20228.061.690 kr.Markedet · 20237.496.385 kr.Markedet · 20247.854.210 kr.Markedet · 202510.485.930 kr.Markedet · 20269.013.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2005 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.425.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helmsvej 6A
2880 Bagsværd		193 m²228 m13-06-20268.380.000 kr.43.420 kr./m²
Helmsvej 31
2880 Bagsværd		154 m²85 m04-02-20245.650.000 kr.36.688 kr./m²
Helmsvej 14
2880 Bagsværd		140 m²83 m16-08-20257.450.000 kr.53.214 kr./m²
Helmsvej 5
2880 Bagsværd		137 m²166 m18-03-20245.550.000 kr.40.511 kr./m²
Helmsvej 42
2880 Bagsværd		114 m²242 m06-03-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Helmsvej 48
2880 Bagsværd		108 m²348 m10-11-20256.195.258 kr.57.364 kr./m²
Skovalleen 24B
2880 Bagsværd		193 m²326 m02-03-20247.050.000 kr.36.528 kr./m²
Ved Højgård 1
2880 Bagsværd		186 m²245 m03-06-20257.200.000 kr.38.710 kr./m²
Østerhegn 47
2880 Bagsværd		188 m²407 m06-02-20267.750.000 kr.41.223 kr./m²
Nydamsvej 28
2880 Bagsværd		179 m²153 m16-09-20258.800.000 kr.49.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden