Helmsvej 3

Villa · 139 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.070 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1070 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.491 kr/m².6.697.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelmsvej gns: 41.503 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.167.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,13 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.167.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	121 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	182 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	347 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Helmsvej 42 2880 Bagsværd	114 m²	504 m	06-03-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Helmsvej 48 2880 Bagsværd	108 m²	610 m	10-11-2025	6.195.258 kr.	57.364 kr./m²
Helmsvej 6A 2880 Bagsværd	193 m²	41 m	13-06-2026	8.380.000 kr.	43.420 kr./m²
Nydamsvej 22 2880 Bagsværd	140 m²	315 m	21-03-2024	6.950.000 kr.	49.643 kr./m²
Kurvej 15 2880 Bagsværd	142 m²	223 m	13-01-2025	8.245.000 kr.	58.063 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 242 2880 Bagsværd	137 m²	382 m	05-03-2026	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Højgårds Alle 32 2880 Bagsværd	134 m²	235 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu