Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Helsebakken 10

Villa · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.177 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1177 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.326 kr/m².1.645.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelsebakken gns: 13.371 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.175.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden okt. 2018
256k743k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20181.575.000 kr.30. jun. 20211.575.000 kr.30. nov. 20241.800.000 kr.31. dec. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat2.175.818 kr.Markedet · 1992523.032 kr.Markedet · 1993337.098 kr.Markedet · 1994554.154 kr.Markedet · 1995585.048 kr.Markedet · 1996540.702 kr.Markedet · 1997373.008 kr.Markedet · 19981.015.512 kr.Markedet · 1999930.696 kr.Markedet · 2000798.342 kr.Markedet · 2001816.810 kr.Markedet · 2002731.994 kr.Markedet · 2003885.096 kr.Markedet · 2004924.882 kr.Markedet · 2005750.918 kr.Markedet · 20061.161.090 kr.Markedet · 20071.205.778 kr.Markedet · 20081.433.778 kr.Markedet · 20091.067.496 kr.Markedet · 20101.372.218 kr.Markedet · 20111.195.176 kr.Markedet · 20121.332.204 kr.Markedet · 20131.372.218 kr.Markedet · 20141.071.600 kr.Markedet · 20151.372.446 kr.Markedet · 20161.360.704 kr.Markedet · 20171.399.578 kr.Markedet · 20181.311.456 kr.Markedet · 20191.470.942 kr.Markedet · 20201.513.236 kr.Markedet · 20211.772.814 kr.Markedet · 20221.902.090 kr.Markedet · 20231.901.520 kr.Markedet · 20242.202.822 kr.Markedet · 20251.922.952 kr.Markedet · 20261.826.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.175.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsebakken 3
9230 Svenstrup J		129 m²32 m23-12-20241.550.000 kr.12.016 kr./m²
Helsebakken 15
9230 Svenstrup J		146 m²155 m05-09-20242.150.000 kr.14.726 kr./m²
Ellidshøjvej 53
9230 Svenstrup J		120 m²652 m17-10-20241.685.000 kr.14.042 kr./m²
Doktorparken 23
9230 Svenstrup J		130 m²158 m26-05-20262.245.000 kr.17.269 kr./m²
Mjels Brovej 31
9230 Svenstrup J		125 m²837 m06-05-20241.630.000 kr.13.040 kr./m²
Ellidshøjvej 74
9230 Svenstrup J		101 m²796 m20-06-20241.075.000 kr.10.644 kr./m²
Ferslev Byvej 38
9230 Svenstrup J		113 m²2,4 km10-11-20241.598.000 kr.14.142 kr./m²
Nordøstvej 1
9230 Svenstrup J		112 m²2,6 km27-08-20251.150.000 kr.10.268 kr./m²
Springbakken 5
9230 Svenstrup J		124 m²2,5 km06-06-20261.899.000 kr.15.315 kr./m²
Traverbakken 7
9230 Svenstrup J		125 m²2,7 km22-04-20251.475.000 kr.11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden