Helsebakken 2

Villa · 135 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.614 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.924 kr/m².1.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsebakken gns: 13.371 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.178.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,61 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1980Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	93 m	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	259 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Doktorparken 23 9230 Svenstrup J	130 m²	206 m	26-05-2026	2.245.000 kr.	17.269 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	937 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	759 m	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	2,4 km	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	2,6 km	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Mjels Bygade 14, Mjels 9230 Svenstrup J	150 m²	1,8 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Ellidshøjvej 74 9230 Svenstrup J	101 m²	905 m	20-06-2024	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	2,6 km	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu