Helsebakken 3

Villa · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.011 kr/m².1.822.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsebakken gns: 13.371 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.147.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,56 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	166 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Doktorparken 23 9230 Svenstrup J	130 m²	138 m	26-05-2026	2.245.000 kr.	17.269 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	845 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	666 m	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Ellidshøjvej 74 9230 Svenstrup J	101 m²	814 m	20-06-2024	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	2,5 km	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²
Springbakken 5 9230 Svenstrup J	124 m²	2,5 km	06-06-2026	1.899.000 kr.	15.315 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	2,7 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Mjels Bygade 14, Mjels 9230 Svenstrup J	150 m²	1,8 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	2,7 km	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu