Helsingborggade 22

Villa · 78 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 439 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 439 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.239 kr/m².2.821.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingborggade gns: 29.544 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.510.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,16 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingborggade 54 5000 Odense C	125 m²	49 m	11-12-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Helsingborggade 27 5000 Odense C	130 m²	59 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Slotsbakkevænget 17 5000 Odense C	81 m²	739 m	16-09-2025	3.520.000 kr.	43.457 kr./m²
Ibsensvej 20 5000 Odense C	74 m²	912 m	10-01-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	1,0 km	30-06-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	1,0 km	22-05-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Helenevej 14 5000 Odense C	89 m²	542 m	03-06-2026	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Kongelysvej 18 5000 Odense C	79 m²	1,7 km	19-02-2025	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Vendersvej 22 5000 Odense C	78 m²	1,8 km	11-08-2025	1.845.000 kr.	23.654 kr./m²
Paaskeløkkevej 20 5000 Odense C	77 m²	1,7 km	17-08-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu