Helsingevej 103

Landejendom · 160 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 104.534 m², 4 værelser, opført i 1854. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 104534 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.464 kr/m².5.194.000 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Få renoverings-signaler: Prisstigning 500% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)104534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.045.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,34 pct. siden dec. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1979 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.045.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
1979dec.Ejerskifte750.000 kr.
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	2,8 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	3,4 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	4,0 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Ellemosevej 90, Ramløse 3200 Helsinge	175 m²	4,8 km	15-01-2025	4.265.000 kr.	24.371 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	3,8 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	5,0 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	5,5 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	2,5 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	4,0 km	11-06-2024	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	2,3 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu