Menu
For mæglere Log ind
Helsingevej 45, Kirke Helsinge
A2010

Prisvurdering · 4281 Gørlev

Helsingevej 45, Kirke Helsinge

Villa · 171 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 31.938 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
31938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i Kirke HelsingeMedian pris/m² for villa i Kirke Helsinge (4281, sidste 24 mdr.): 11.391 kr/m² × 171 m².1.947.861 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1930-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.8× over median (18684 vs 10135 kr/m²)+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)31938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.190.264 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.574.800 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,53 pct. siden sep. 2016
243k867k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.200.000 kr.14. jul. 2021867.343 kr.I dag · vores estimat2.190.264 kr.Markedet · 1992288.306 kr.Markedet · 1993595.080 kr.Markedet · 1994715.122 kr.Markedet · 1995485.811 kr.Markedet · 1996506.331 kr.Markedet · 1997904.077 kr.Markedet · 1998782.838 kr.Markedet · 1999737.010 kr.Markedet · 2000634.581 kr.Markedet · 2001896.553 kr.Markedet · 2002792.756 kr.Markedet · 20032.061.405 kr.Markedet · 20041.537.803 kr.Markedet · 20051.017.963 kr.Markedet · 20061.557.297 kr.Markedet · 20071.966.500 kr.Markedet · 20081.896.048 kr.Markedet · 20091.525.149 kr.Markedet · 20101.509.246 kr.Markedet · 20112.022.588 kr.Markedet · 20121.424.943 kr.Markedet · 20131.358.424 kr.Markedet · 20141.564.137 kr.Markedet · 2015242.991 kr.Markedet · 20161.083.285 kr.Markedet · 20171.476.585 kr.Markedet · 20181.069.263 kr.Markedet · 20191.507.194 kr.Markedet · 20201.745.568 kr.Markedet · 20212.152.206 kr.Markedet · 20221.730.349 kr.Markedet · 20231.498.131 kr.Markedet · 20241.964.106 kr.Markedet · 20251.603.125 kr.Markedet · 20261.467.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
867.343 kr.
I dag · vores estimat
2.190.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerskifte867.343 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingevej 75, Kirke Helsinge
4281 Gørlev		250 m²300 m18-11-20241.800.000 kr.7.200 kr./m²
Nørregade 9, Kirke Helsinge
4281 Gørlev		164 m²392 m16-10-20251.795.000 kr.10.945 kr./m²
Ryevej 30
4281 Gørlev		183 m²713 m30-09-20262.195.000 kr.11.995 kr./m²
Ryevej 30
4281 Gørlev		183 m²713 m28-08-20262.195.000 kr.11.995 kr./m²
Korsbækvej 13
4281 Gørlev		175 m²2,0 km23-09-20241.795.000 kr.10.257 kr./m²
Søkrogen 70
4281 Gørlev		169 m²2,2 km12-09-2024930.000 kr.5.503 kr./m²
Kalundborgvej 6
4281 Gørlev		175 m²2,6 km15-04-20241.200.000 kr.6.857 kr./m²
Tværstenen 3
4281 Gørlev		179 m²2,5 km21-09-20251.475.000 kr.8.240 kr./m²
Nygade 26
4281 Gørlev		132 m²1,1 km22-09-20261.250.000 kr.9.470 kr./m²
Langeås 4
4281 Gørlev		163 m²2,6 km30-10-20251.050.000 kr.6.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden