Menu
For mæglere Log ind
Rye Byvej 46, Rye
C

Prisvurdering · 4281 Gørlev

Rye Byvej 46, Rye

Villa · 199 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 9.485 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
9485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.649 kr/m².1.728.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.806.111 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.727.984 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,53 pct. siden sep. 2014
283k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202425. sep. 2014400.000 kr.I dag · vores estimat1.806.111 kr.Markedet · 1992335.514 kr.Markedet · 1993692.520 kr.Markedet · 1994832.218 kr.Markedet · 1995565.359 kr.Markedet · 1996589.239 kr.Markedet · 19971.052.113 kr.Markedet · 1998911.022 kr.Markedet · 1999857.690 kr.Markedet · 2000738.489 kr.Markedet · 20011.043.357 kr.Markedet · 2002922.564 kr.Markedet · 20032.398.945 kr.Markedet · 20041.789.607 kr.Markedet · 20051.184.647 kr.Markedet · 20061.812.293 kr.Markedet · 20072.288.500 kr.Markedet · 20082.206.512 kr.Markedet · 20091.774.881 kr.Markedet · 20101.756.374 kr.Markedet · 20112.353.772 kr.Markedet · 20121.658.267 kr.Markedet · 20131.580.856 kr.Markedet · 20141.820.253 kr.Markedet · 2015282.779 kr.Markedet · 20161.260.665 kr.Markedet · 20171.718.365 kr.Markedet · 20181.244.347 kr.Markedet · 20191.753.986 kr.Markedet · 20202.031.392 kr.Markedet · 20212.504.614 kr.Markedet · 20222.013.681 kr.Markedet · 20231.743.439 kr.Markedet · 20242.285.714 kr.Markedet · 20251.865.625 kr.Markedet · 20261.708.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2014 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.806.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rye Byvej 6, Rye
4281 Gørlev		127 m²597 m25-11-2024955.000 kr.7.520 kr./m²
Slagelsevej 38
4281 Gørlev		220 m²1,3 km19-05-20251.455.000 kr.6.614 kr./m²
Ryevej 30
4281 Gørlev		183 m²1,9 km30-09-20262.195.000 kr.11.995 kr./m²
Ryevej 30
4281 Gørlev		183 m²1,9 km28-08-20262.195.000 kr.11.995 kr./m²
Korsbækvej 13
4281 Gørlev		175 m²1,7 km23-09-20241.795.000 kr.10.257 kr./m²
Krogvejen 6
4281 Gørlev		223 m²1,7 km12-03-20242.625.000 kr.11.771 kr./m²
Stigsager 9
4281 Gørlev		193 m²3,0 km19-08-20241.100.000 kr.5.699 kr./m²
Tværstenen 3
4281 Gørlev		179 m²2,5 km21-09-20251.475.000 kr.8.240 kr./m²
Nørregade 9, Kirke Helsinge
4281 Gørlev		164 m²2,1 km16-10-20251.795.000 kr.10.945 kr./m²
Slagelsevej 32
4281 Gørlev		148 m²1,5 km01-01-20261.695.000 kr.11.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden