Helsingørsvej 108, Nyrup

Villa · 296 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.598 m², 10 værelser, opført i 1933, renoveret i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Erhvervsareal: 200 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.851 kr/m².5.138.000 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.342.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,33 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.408.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.342.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.408.500 kr.
1980Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvistgård Stationsv 9 3490 Kvistgård	287 m²	1,5 km	03-07-2024	3.725.000 kr.	12.979 kr./m²
Munkegårdsvej 27 3490 Kvistgård	260 m²	1,5 km	26-01-2026	3.650.000 kr.	14.038 kr./m²
Ørumgårdsvej 1D, Gurre 3490 Kvistgård	235 m²	1,8 km	02-04-2025	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark 3490 Kvistgård	234 m²	3,1 km	05-03-2026	10.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	1,6 km	14-09-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	1,6 km	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Jernbanestien 1 3490 Kvistgård	167 m²	1,6 km	09-06-2026	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	1,6 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	1,6 km	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre 3490 Kvistgård	178 m²	2,2 km	20-12-2024	5.525.000 kr.	31.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu