Helsingørvej 30

Villa · 227 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 7.118 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 7118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.048 kr/m².4.994.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.551.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,05 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.551.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellerødvej 18B 3200 Helsinge	240 m²	1,0 km	08-04-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	210 m²	1,1 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Duemosevej 4 3200 Helsinge	194 m²	1,9 km	26-07-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Nellerødvej 4 3200 Helsinge	204 m²	2,3 km	17-09-2025	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Nellerødvej 15A 3200 Helsinge	256 m²	2,4 km	15-12-2025	5.475.000 kr.	21.387 kr./m²
Kagerup Park 24 3200 Helsinge	217 m²	3,1 km	01-09-2026	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	3,5 km	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Hestehave 21 3200 Helsinge	227 m²	3,8 km	27-08-2025	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Kagerup Park 5 3200 Helsinge	209 m²	3,2 km	09-02-2026	5.545.000 kr.	26.531 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	3,5 km	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu