Helsingørvej 7

Villa · 107 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 20.146 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 20146 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.948 kr/m².2.183.250 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.160.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte2.900.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
2000Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovænge 8 3200 Helsinge	103 m²	1,2 km	21-09-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Ny Mårumvej 252 3200 Helsinge	100 m²	1,2 km	22-08-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Ny Mårumvej 266 3200 Helsinge	112 m²	1,6 km	28-12-2023	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Græstedvej 50, Hemmingstrup 3200 Helsinge	114 m²	2,6 km	29-09-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Kagerupbakken 13 3200 Helsinge	106 m²	3,3 km	26-06-2024	1.662.500 kr.	15.684 kr./m²
Nejlinge Gade 5, Nejlinge 3200 Helsinge	114 m²	2,9 km	26-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Nellerødvej 17 3200 Helsinge	116 m²	2,7 km	17-03-2024	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	3,4 km	31-07-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	3,4 km	07-04-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Kagerupbakken 5 3200 Helsinge	113 m²	3,2 km	20-11-2023	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu