Helsingørvej 8

Villa · 190 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.231 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 3231 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.581 kr/m².4.042.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.450.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,39 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.450.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1999Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørvej 7 3200 Helsinge	107 m²	161 m	26-09-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	210 m²	1,5 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Duemosevej 4 3200 Helsinge	194 m²	2,4 km	26-07-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Skovbrynet 12 3200 Helsinge	187 m²	3,2 km	14-04-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Duemosevej 1 3200 Helsinge	161 m²	2,2 km	16-08-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²
Nellerødvej 4 3200 Helsinge	204 m²	2,9 km	17-09-2025	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Nellerødvej 18B 3200 Helsinge	240 m²	1,6 km	08-04-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Kagerup Park 28 3200 Helsinge	180 m²	3,3 km	17-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Musvitvej 10 3200 Helsinge	186 m²	3,7 km	28-09-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Kagerup Park 36 3200 Helsinge	175 m²	3,3 km	24-03-2024	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu