Helsingørvej 9

Villa · 68 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 2.456 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.500 kr/m².2.125.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.932.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,03 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørvej 7 3200 Helsinge	107 m²	22 m	26-09-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Nellerødvej 43 3200 Helsinge	65 m²	1,4 km	27-02-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Græstedvej 47, Sletelte 3200 Helsinge	74 m²	2,2 km	02-05-2024	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Gribskovvej 5 3200 Helsinge	60 m²	2,7 km	13-04-2024	1.210.000 kr.	20.167 kr./m²
Gribskovvej 59 3200 Helsinge	72 m²	3,3 km	09-10-2025	1.895.000 kr.	26.319 kr./m²
Bukkarvej 3 3200 Helsinge	64 m²	4,1 km	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.953 kr./m²
Høbjergvej 9, Høbjerg 3200 Helsinge	78 m²	3,6 km	12-01-2026	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Ny Mårumvej 252 3200 Helsinge	100 m²	1,2 km	22-08-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Nybovænge 8 3200 Helsinge	103 m²	1,2 km	21-09-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Engerødvej 22 3200 Helsinge	83 m²	4,0 km	19-05-2026	2.645.000 kr.	31.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu