Hemmed Kær 1, Bønnerup

Villa · 213 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 34.053 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 34053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.560 kr/m².1.907.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.743.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bønnerupvej 24, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	208 m²	1,1 km	24-09-2026	1.125.000 kr.	5.409 kr./m²
Havet 108B, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	215 m²	1,3 km	10-07-2025	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Skibsbyggervej 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	202 m²	1,1 km	23-09-2026	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Havet 66D, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	203 m²	1,3 km	10-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Bønnerupvej 70C, Bønnerup 8585 Glesborg	177 m²	366 m	21-08-2024	2.675.000 kr.	15.113 kr./m²
Møllevangen 15, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	197 m²	1,4 km	14-05-2025	2.400.000 kr.	12.183 kr./m²
Pilevej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	193 m²	1,2 km	18-10-2025	1.525.000 kr.	7.902 kr./m²
Stendalen 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	258 m²	545 m	27-06-2025	2.050.000 kr.	7.946 kr./m²
Havet 102, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	185 m²	1,3 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Fægangsvej 38, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	173 m²	1,1 km	19-08-2025	825.000 kr.	4.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu