Strandvejen 78, 6854 Henne — Villa · 166 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1979. Beliggende i Henne (6854). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1979

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.283 kr/m².1.113.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 5.216 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 4.102 kr/m²+27,20 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.442.245 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 1.934.453 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 62 6854 Henne	96 m²	177 m	18-06-2024	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Strandvejen 56 6854 Henne	94 m²	231 m	07-12-2025	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Strandvejen 73 6854 Henne	90 m²	130 m	02-06-2026	410.000 kr.	4.556 kr./m²
Strandvejen 54 6854 Henne	89 m²	248 m	16-02-2024	515.000 kr.	5.787 kr./m²
Strandvejen 426, Henne Strand 6854 Henne	139 m²	7,9 km	07-01-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Krovænget 13 6854 Henne	160 m²	185 m	19-11-2023	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Dyrebyvej 21 6854 Henne	180 m²	1,3 km	21-08-2025	2.775.000 kr.	15.417 kr./m²
Elmevej 8 6854 Henne	109 m²	125 m	24-08-2026	340.000 kr.	3.119 kr./m²
Villavej 6 6854 Henne	101 m²	165 m	05-12-2025	350.000 kr.	3.465 kr./m²
Klintingvej 191 6854 Henne	120 m²	3,5 km	16-06-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu