Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6854 Henne

Hennebysvej 23

Fritidshus · 165 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 3.042 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
3042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
933.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.767 kr/m².3.215.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHennebysvej gns: 21.111 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 35.692 kr/m²-40,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.558.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden mar. 2021
431k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2021821.666 kr.31. jul. 20211.200.000 kr.20. dec. 20223.375.000 kr.I dag · vores estimat3.558.040 kr.Markedet · 19921.693.395 kr.Markedet · 1993689.040 kr.Markedet · 19941.482.360 kr.Markedet · 19951.613.040 kr.Markedet · 19961.335.510 kr.Markedet · 19971.699.170 kr.Markedet · 19981.307.625 kr.Markedet · 19992.074.710 kr.Markedet · 20001.361.250 kr.Markedet · 20011.188.330 kr.Markedet · 20021.244.265 kr.Markedet · 20031.866.150 kr.Markedet · 20042.301.420 kr.Markedet · 20052.936.505 kr.Markedet · 20063.821.730 kr.Markedet · 20072.675.310 kr.Markedet · 20083.645.675 kr.Markedet · 20092.880.405 kr.Markedet · 20102.816.055 kr.Markedet · 20113.535.785 kr.Markedet · 20122.903.670 kr.Markedet · 2013913.935 kr.Markedet · 20143.019.335 kr.Markedet · 20153.308.250 kr.Markedet · 20162.688.345 kr.Markedet · 20173.465.000 kr.Markedet · 20183.926.175 kr.Markedet · 20193.770.415 kr.Markedet · 20203.406.425 kr.Markedet · 20214.204.365 kr.Markedet · 20225.194.695 kr.Markedet · 20234.323.330 kr.Markedet · 20245.511.330 kr.Markedet · 20255.307.060 kr.Markedet · 20266.391.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
821.666 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
20. dec. 2022 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.558.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • mar.Ejerskifte821.666 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hennebysvej 42F
6854 Henne		177 m²205 m17-08-20264.445.000 kr.25.113 kr./m²
Hennebysvej 12
6854 Henne		150 m²310 m13-03-20242.950.000 kr.19.667 kr./m²
Hennebysvej 22
6854 Henne		134 m²75 m05-08-20252.796.500 kr.20.869 kr./m²
Hennebysvej 33, Henneby
6854 Henne		114 m²265 m22-08-20263.500.000 kr.30.702 kr./m²
Hennebysvej 42B
6854 Henne		109 m²247 m19-02-20252.625.000 kr.24.083 kr./m²
Hennebysvej 42D
6854 Henne		104 m²197 m22-10-20242.620.000 kr.25.192 kr./m²
Strandgodsvej 17, Henneby
6854 Henne		171 m²373 m25-02-20255.500.000 kr.32.164 kr./m²
Strandfogedvej 46
6854 Henne		153 m²208 m30-08-20253.725.000 kr.24.346 kr./m²
Strandgodsvej 18
6854 Henne		176 m²259 m15-05-2024680.000 kr.3.864 kr./m²
Strandgodsvej 12, Henneby
6854 Henne		153 m²235 m12-07-20263.315.000 kr.21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden