Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6854 Henne

Hennebysvej 25

Fritidshus · 294 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 294 m², grund på 2.944 m², 11 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
2944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.431 kr/m².3.055.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHennebysvej gns: 21.111 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 35.692 kr/m²-40,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk294 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.897.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden dec. 2020
769k3,4M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20206.300.000 kr.8. mar. 20216.300.000 kr.I dag · vores estimat5.897.938 kr.Markedet · 19923.017.322 kr.Markedet · 19931.227.744 kr.Markedet · 19942.641.296 kr.Markedet · 19952.874.144 kr.Markedet · 19962.379.636 kr.Markedet · 19973.027.612 kr.Markedet · 19982.329.950 kr.Markedet · 19993.696.756 kr.Markedet · 20002.425.500 kr.Markedet · 20012.117.388 kr.Markedet · 20022.217.054 kr.Markedet · 20033.325.140 kr.Markedet · 20044.100.712 kr.Markedet · 20055.232.318 kr.Markedet · 20066.809.628 kr.Markedet · 20074.766.916 kr.Markedet · 20086.495.930 kr.Markedet · 20095.132.358 kr.Markedet · 20105.017.698 kr.Markedet · 20116.300.126 kr.Markedet · 20125.173.812 kr.Markedet · 20131.628.466 kr.Markedet · 20145.379.906 kr.Markedet · 20155.894.700 kr.Markedet · 20164.790.142 kr.Markedet · 20176.174.000 kr.Markedet · 20186.995.730 kr.Markedet · 20196.718.194 kr.Markedet · 20206.069.630 kr.Markedet · 20217.491.414 kr.Markedet · 20229.256.002 kr.Markedet · 20237.703.388 kr.Markedet · 20249.820.188 kr.Markedet · 20259.456.216 kr.Markedet · 202611.388.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
8. mar. 2021 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.897.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hennebysvej 42F
6854 Henne		177 m²187 m17-08-20264.445.000 kr.25.113 kr./m²
Hennebysvej 12
6854 Henne		150 m²347 m13-03-20242.950.000 kr.19.667 kr./m²
Agerhønevej 2, Henne Strand
6854 Henne		270 m²2,4 km21-10-20252.850.000 kr.10.556 kr./m²
Granvej 11A, Henne Strand
6854 Henne		243 m²1,8 km02-07-20262.150.000 kr.8.848 kr./m²
Granvej 11A, Henne Strand
6854 Henne		243 m²1,8 km24-08-20251.950.000 kr.8.025 kr./m²
Duevej 6, Henneby
6854 Henne		180 m²307 m13-10-20243.655.000 kr.20.306 kr./m²
Strandgodsvej 18
6854 Henne		176 m²277 m15-05-2024680.000 kr.3.864 kr./m²
Tjurvej 13, Henne Strand
6854 Henne		232 m²1,9 km03-02-20262.650.000 kr.11.422 kr./m²
Strandgodsvej 17, Henneby
6854 Henne		171 m²386 m25-02-20255.500.000 kr.32.164 kr./m²
Strandfogedvej 46
6854 Henne		153 m²168 m30-08-20253.725.000 kr.24.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden