Prisvurdering · 6854 Henne

Hennebysvej 26G, 7

Fritidshus · 33 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 215 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.237 kr/m².1.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHennebysvej gns: 21.111 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 35.692 kr/m²-40,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering645.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2005 · Alm. Salg: 555.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hennebysvej 26F, 6 6854 Henne	32 m²	4 m	27-07-2026	650.000 kr.	20.312 kr./m²
Hennebysvej 26F, 6 6854 Henne	32 m²	4 m	18-05-2025	540.000 kr.	16.875 kr./m²
Hennebysvej 34B 6854 Henne	29 m²	88 m	27-04-2025	345.000 kr.	11.897 kr./m²
Hennebysvej 26K, 11 6854 Henne	27 m²	41 m	02-05-2026	570.000 kr.	21.111 kr./m²
Hennebysvej 26M, 13 6854 Henne	27 m²	45 m	26-03-2024	595.000 kr.	22.037 kr./m²
Porsevej 15B, Henne Strand 6854 Henne	43 m²	2,6 km	04-11-2025	3.690.000 kr.	85.814 kr./m²
Strandvejen 412, Henne Strand 6854 Henne	47 m²	2,3 km	06-05-2026	1.850.000 kr.	39.362 kr./m²
Lyngbovej 26, Henne Strand 6854 Henne	54 m²	2,2 km	30-12-2023	2.650.000 kr.	49.074 kr./m²
Niels Røgtersvej 3, Henneby 6854 Henne	62 m²	356 m	07-08-2025	2.070.000 kr.	33.387 kr./m²
Hovgårdsvej 14, Henneby 6854 Henne	60 m²	893 m	04-06-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu