Hennemølleåvej 7

Fritidshus · 131 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.220 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 2220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.571 kr/m².4.193.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.821.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+423,52 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 730.002 kr.
8. nov. 2021 · Alm. Salg: 730.002 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel730.002 kr.
aug.Ejerskifte730.002 kr.
2000jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrenålevej 14, Henne Strand 6854 Henne	139 m²	895 m	01-07-2026	5.850.000 kr.	42.086 kr./m²
Ærenprisvej 1, Henne Strand 6854 Henne	124 m²	967 m	08-02-2025	3.645.000 kr.	29.395 kr./m²
Timianvej 26, Henne Strand 6854 Henne	142 m²	1,3 km	06-10-2024	5.950.000 kr.	41.901 kr./m²
Timianvej 28, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	1,2 km	29-05-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Følfodvej 7, Henne Strand 6854 Henne	116 m²	1,1 km	15-07-2024	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Gejlbjergvej 30, Henne Strand 6854 Henne	140 m²	1,5 km	25-10-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Porsevej 14, Henne Strand 6854 Henne	130 m²	2,0 km	15-07-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Tranebærvej 32, Henne Strand 6854 Henne	125 m²	1,8 km	21-01-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Porsevej 34, Henne Strand 6854 Henne	128 m²	2,1 km	02-11-2025	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Gejlbjergvej 124, Henne Strand 6854 Henne	98 m²	340 m	24-11-2025	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu