Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Henningsens Alle 9

Villa · 232 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.231 m², 8 værelser, opført i 1896, renoveret i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.739 kr/m².18.745.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenningsens gns: 75.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 1928. Signaler: BBR ombygning 1928 (98 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → D+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering20.549.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden maj 2019
1,2M6,5M11,8M17,2M22,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 201911.995.000 kr.31. jan. 202622.500.000 kr.I dag · vores estimat20.549.579 kr.Markedet · 19921.642.792 kr.Markedet · 19932.026.288 kr.Markedet · 19941.789.880 kr.Markedet · 19952.094.264 kr.Markedet · 19962.192.168 kr.Markedet · 19972.585.176 kr.Markedet · 19982.693.984 kr.Markedet · 19993.505.056 kr.Markedet · 20003.724.296 kr.Markedet · 20014.420.992 kr.Markedet · 20024.007.336 kr.Markedet · 20034.743.936 kr.Markedet · 20044.789.640 kr.Markedet · 20055.568.000 kr.Markedet · 20065.961.936 kr.Markedet · 20079.035.704 kr.Markedet · 20089.285.568 kr.Markedet · 20097.989.384 kr.Markedet · 20107.500.560 kr.Markedet · 20117.689.176 kr.Markedet · 20128.307.224 kr.Markedet · 20137.989.848 kr.Markedet · 20148.422.528 kr.Markedet · 20158.806.024 kr.Markedet · 20169.200.888 kr.Markedet · 20179.616.400 kr.Markedet · 20189.700.384 kr.Markedet · 201911.435.280 kr.Markedet · 202013.229.336 kr.Markedet · 202113.897.032 kr.Markedet · 202218.679.248 kr.Markedet · 202314.740.816 kr.Markedet · 202414.799.280 kr.Markedet · 202515.886.896 kr.Markedet · 202618.997.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
11.995.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
22.500.000 kr.
I dag · vores estimat
20.549.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg22.500.000 kr.
  • 2019majEjerskifte11.995.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1928Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²612 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²835 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Ryvangs Allé 72
2900 Hellerup		230 m²654 m28-04-202515.550.000 kr.67.609 kr./m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²668 m03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²
Svanemøllevej 107
2900 Hellerup		225 m²513 m17-10-202419.250.000 kr.85.556 kr./m²
Eggersvej 9
2900 Hellerup		233 m²743 m30-08-202516.150.000 kr.69.313 kr./m²
Egebjerg Alle 2
2900 Hellerup		243 m²453 m08-10-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²763 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Margrethevej 10
2900 Hellerup		221 m²477 m08-07-202524.400.000 kr.110.407 kr./m²
Ehlersvej 32
2900 Hellerup		226 m²687 m29-04-202520.500.000 kr.90.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden