Henrichsens Vej 6, Nederby, 7884 Fur — Villa · 114 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7884). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1041 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.588 kr/m².1.326.750 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.188.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,82 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (villa)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1970mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederby 16, Nederby 7884 Fur	105 m²	95 m	03-04-2025	1.212.500 kr.	11.548 kr./m²
Hvirpgade 19, Hvirp 7884 Fur	124 m²	379 m	05-11-2025	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Anders Sørensens Vej 17, Nederby 7884 Fur	131 m²	215 m	07-09-2026	945.000 kr.	7.214 kr./m²
Sønderhedevej 26, Sønderhede 7884 Fur	108 m²	1,4 km	13-04-2025	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Søndergårdevej 12, Søndergårde 7884 Fur	109 m²	1,7 km	22-10-2025	1.340.000 kr.	12.294 kr./m²
Søndergårdevej 14, Søndergårde 7884 Fur	124 m²	1,7 km	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Bjerregårds Bakke 39, Nederby 7884 Fur	148 m²	187 m	26-10-2025	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Husvej 16, Dalager 7884 Fur	145 m²	718 m	03-12-2023	750.000 kr.	5.172 kr./m²
Søndergårdevej 24, Søndergårde 7884 Fur	132 m²	1,9 km	27-06-2025	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Sønderhedevej 46, Sønderhede 7884 Fur	138 m²	1,4 km	16-07-2026	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu