Prisvurdering · 7884 Fur

Engelstvej 4B, Engelst

Fritidshus · 146 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 6.130 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2001. Beliggende i Skive Kommune (7884). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 6130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.305 kr/m².1.385.000 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.982.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,23 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2001Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstvej 4A, Engelst 7884 Fur	90 m²	103 m	08-09-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Enebærvej 2, Færker Vig 7884 Fur	125 m²	1,1 km	17-06-2024	1.075.000 kr.	8.600 kr./m²
Fædammevej 11, Engelst 7884 Fur	124 m²	1,3 km	24-06-2024	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Kønsborgvej 3, Kønsberg 7884 Fur	110 m²	884 m	11-09-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Skovtved 8, Ulsted 7884 Fur	129 m²	2,4 km	17-12-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Nederby 9, Nederby 7884 Fur	98 m²	1,6 km	16-09-2026	680.000 kr.	6.939 kr./m²
Sletten 6, Engelst Syd 7884 Fur	74 m²	487 m	26-05-2024	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Skovtved 12, Ulsted 7884 Fur	106 m²	2,3 km	26-02-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Engelstskovvej 5, Færker Vig 7884 Fur	78 m²	838 m	12-02-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Engelstskovvej 57, Færker Vig 7884 Fur	82 m²	1,2 km	21-06-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu