Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Henriettevej 21, st.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.852 kr/m².1.956.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 22.036 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk117 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.728.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,99 pct. siden jan. 2017
400k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.345.000 kr.31. mar. 20253.065.000 kr.I dag · vores estimat2.728.275 kr.Markedet · 1992509.652 kr.Markedet · 1993399.789 kr.Markedet · 19941.062.945 kr.Markedet · 19951.344.798 kr.Markedet · 1996895.401 kr.Markedet · 1997753.597 kr.Markedet · 1998836.082 kr.Markedet · 1999933.777 kr.Markedet · 20001.073.709 kr.Markedet · 20011.077.921 kr.Markedet · 20021.008.891 kr.Markedet · 20031.225.575 kr.Markedet · 20041.195.038 kr.Markedet · 20051.519.830 kr.Markedet · 20061.799.928 kr.Markedet · 20072.010.294 kr.Markedet · 20082.537.730 kr.Markedet · 20092.703.987 kr.Markedet · 20102.140.281 kr.Markedet · 20111.790.802 kr.Markedet · 20122.070.432 kr.Markedet · 20131.793.610 kr.Markedet · 20141.592.136 kr.Markedet · 20151.972.152 kr.Markedet · 20162.175.498 kr.Markedet · 20172.232.009 kr.Markedet · 20182.597.868 kr.Markedet · 20192.654.145 kr.Markedet · 20202.810.340 kr.Markedet · 20212.977.767 kr.Markedet · 20223.168.711 kr.Markedet · 20232.765.412 kr.Markedet · 20242.708.667 kr.Markedet · 20253.048.786 kr.Markedet · 20262.917.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.065.000 kr.
I dag · vores estimat
2.728.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.345.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 3A
5000 Odense C		111 m²188 m24-03-20242.200.000 kr.19.820 kr./m²
Henriettevej 3B, 2. tv
5000 Odense C		99 m²187 m03-06-20262.600.000 kr.26.263 kr./m²
Henriettevej 3B, st. tv
5000 Odense C		96 m²187 m04-02-20251.700.000 kr.17.708 kr./m²
Henriettevej 30
5000 Odense C		80 m²28 m05-10-20263.016.000 kr.37.700 kr./m²
Henriettevej 3B, 3. tv
5000 Odense C		80 m²187 m03-04-20242.025.000 kr.25.312 kr./m²
Henriettevej 23, st. tv
5000 Odense C		73 m²17 m11-12-20251.700.000 kr.23.288 kr./m²
Henriettevej 14, 1. tv
5000 Odense C		72 m²128 m19-01-20261.575.000 kr.21.875 kr./m²
Henriettevej 14, 3. tv
5000 Odense C		72 m²128 m04-10-20251.700.000 kr.23.611 kr./m²
Henriettevej 14, 2. tv
5000 Odense C		72 m²128 m25-06-20241.575.000 kr.21.875 kr./m²
Henriettevej 14, 2. th
5000 Odense C		70 m²128 m24-11-20251.475.000 kr.21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden