Henrik Petersens Vg 18

Fritidshus · 72 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.062 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.595 kr/m².3.154.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 45.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.710 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.795.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,76 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	102 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	229 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	274 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	322 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	820 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	189 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	478 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	528 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	528 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	1,1 km	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu