Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3070 Snekkersten

Henriksparken 11

Rækkehus · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.608 kr/m².4.575.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHenriksparken gns: 40.433 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 36.614 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.556.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,88 pct. siden jun. 1999
634k4,5M8,4M12,3M16,2M19921996200020042008201220162020202427. jun. 19991.449.750 kr.28. feb. 20262.412.500 kr.I dag · vores estimat4.556.786 kr.Markedet · 1992719.640 kr.Markedet · 1993649.200 kr.Markedet · 1994932.040 kr.Markedet · 1995655.680 kr.Markedet · 1996809.160 kr.Markedet · 19971.252.920 kr.Markedet · 1998939.720 kr.Markedet · 19991.667.280 kr.Markedet · 20001.566.360 kr.Markedet · 20012.063.880 kr.Markedet · 20022.210.880 kr.Markedet · 20031.919.880 kr.Markedet · 20042.149.920 kr.Markedet · 20051.737.720 kr.Markedet · 20062.537.520 kr.Markedet · 20073.318.600 kr.Markedet · 20083.670.320 kr.Markedet · 20092.804.280 kr.Markedet · 20102.601.720 kr.Markedet · 20112.707.920 kr.Markedet · 20122.297.880 kr.Markedet · 20132.100.000 kr.Markedet · 20142.802.120 kr.Markedet · 20153.153.960 kr.Markedet · 20161.994.880 kr.Markedet · 20172.589.720 kr.Markedet · 20183.223.440 kr.Markedet · 20192.447.040 kr.Markedet · 20203.973.440 kr.Markedet · 20213.706.200 kr.Markedet · 20223.483.840 kr.Markedet · 20233.808.200 kr.Markedet · 20243.384.720 kr.Markedet · 20254.630.920 kr.Markedet · 20264.440.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1999 · Alm. Salg
1.449.750 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.412.500 kr.
I dag · vores estimat
4.556.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte2.412.500 kr.
  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg1.449.750 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriksparken 7
3070 Snekkersten		120 m²27 m31-08-20264.852.000 kr.40.433 kr./m²
Henriksparken 7
3070 Snekkersten		120 m²27 m31-07-20264.852.000 kr.40.433 kr./m²
Henriksparken 5
3070 Snekkersten		120 m²38 m03-02-20254.500.000 kr.37.500 kr./m²
Parallelvej 4B
3070 Snekkersten		120 m²659 m10-08-20266.800.000 kr.56.667 kr./m²
Essingen 20
3070 Snekkersten		113 m²427 m26-06-20254.175.000 kr.36.947 kr./m²
Kølen 12
3070 Snekkersten		113 m²456 m04-06-20244.175.000 kr.36.947 kr./m²
Essingen 23
3070 Snekkersten		113 m²461 m19-12-20244.795.000 kr.42.434 kr./m²
Essingen 30
3070 Snekkersten		113 m²470 m03-09-20244.650.000 kr.41.150 kr./m²
Kølen 9
3070 Snekkersten		111 m²417 m28-05-20253.500.000 kr.31.532 kr./m²
Løntoften 3B
3070 Snekkersten		108 m²316 m06-05-20243.460.000 kr.32.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden