Henriksparken 8A

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², grund på 2.402 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1991. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.272.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.965 kr/m².4.196.500 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.929.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,64 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 7.725.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.929.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte4.300.000 kr.
2016okt.Ejerskifte7.725.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roret 173 3070 Snekkersten	145 m²	692 m	09-11-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Roret 129 3070 Snekkersten	136 m²	543 m	24-09-2025	4.575.000 kr.	33.640 kr./m²
Roret 139 3070 Snekkersten	136 m²	611 m	05-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Roret 83 3070 Snekkersten	122 m²	668 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Roret 169 3070 Snekkersten	122 m²	681 m	28-08-2025	4.125.000 kr.	33.811 kr./m²
Roret 75 3070 Snekkersten	122 m²	696 m	16-09-2024	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Roret 149 3070 Snekkersten	112 m²	632 m	16-06-2026	3.670.000 kr.	32.768 kr./m²
Nørrebakken 3, 3. 19 3070 Snekkersten	116 m²	889 m	18-11-2024	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Roret 145 3070 Snekkersten	105 m²	623 m	21-07-2025	3.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Strandvejen 130F, 2. mf 3070 Snekkersten	119 m²	1,4 km	27-08-2025	3.900.000 kr.	32.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu