Henriksvej 2, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.599 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 81 m².1.677.753 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.154.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,06 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2005Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriksvej 4, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	37 m	09-10-2024	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Henriksvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	94 m	05-08-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Vibevej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	83 m²	229 m	01-08-2026	1.905.000 kr.	22.952 kr./m²
Fritidsvej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	80 m²	410 m	07-08-2024	1.451.000 kr.	18.138 kr./m²
Zachosvej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	163 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Solstien 4, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	84 m²	265 m	20-02-2025	1.445.000 kr.	17.202 kr./m²
Triersvej 32, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	83 m²	458 m	08-04-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²
Tranevej 27, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	79 m²	463 m	22-10-2026	1.980.000 kr.	25.063 kr./m²
Rævevej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	231 m	25-08-2026	2.695.000 kr.	31.337 kr./m²
Vibevej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	287 m	26-02-2026	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu