Prisvurdering · 8585 Glesborg

Kanneshøjvej 6, Fjellerup

Villa · 60 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 378 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FjellerupMedian pris/m² for villa i Fjellerup (8585, sidste 24 mdr.): 8.139 kr/m² × 60 m².488.340 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Udbudspris 1.7× over median (13250 vs 7850 kr/m²) · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering782.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,97 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2009 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 27, Fjellerup 8585 Glesborg	104 m²	454 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Fælledvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	96 m²	1,6 km	11-12-2024	985.000 kr.	10.260 kr./m²
Kærvejen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	115 m²	2,2 km	19-06-2024	700.000 kr.	6.087 kr./m²
Granbakken 1 8585 Glesborg	73 m²	8,3 km	26-12-2025	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Fiskervej 19, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	92 m²	7,8 km	15-12-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Koralvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	8,3 km	06-08-2026	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Hemmedvej 45 8585 Glesborg	88 m²	9,2 km	29-06-2025	615.000 kr.	6.989 kr./m²
Møllevangen 40, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	7,4 km	10-09-2025	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	7,6 km	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Møllevangen 48, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	110 m²	7,3 km	05-06-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu