Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Henriksvej 8

Villa · 122 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.241 kr/m².8.820.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.150.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,24 pct. siden aug. 2020
646k3,3M6,0M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20205.250.000 kr.I dag · vores estimat8.150.105 kr.Markedet · 1992860.100 kr.Markedet · 1993682.956 kr.Markedet · 1994755.424 kr.Markedet · 19951.158.146 kr.Markedet · 1996932.568 kr.Markedet · 19971.313.330 kr.Markedet · 19981.436.428 kr.Markedet · 19991.613.450 kr.Markedet · 20001.920.402 kr.Markedet · 20011.888.560 kr.Markedet · 20021.682.624 kr.Markedet · 20032.127.924 kr.Markedet · 20042.398.642 kr.Markedet · 20052.256.878 kr.Markedet · 20064.023.072 kr.Markedet · 20073.329.502 kr.Markedet · 20082.631.540 kr.Markedet · 20092.906.772 kr.Markedet · 20102.589.450 kr.Markedet · 20113.366.956 kr.Markedet · 20122.788.554 kr.Markedet · 20133.309.494 kr.Markedet · 20143.837.998 kr.Markedet · 20153.703.432 kr.Markedet · 20163.129.544 kr.Markedet · 20174.368.942 kr.Markedet · 20184.416.888 kr.Markedet · 20195.442.176 kr.Markedet · 20205.009.442 kr.Markedet · 20216.252.500 kr.Markedet · 20229.275.172 kr.Markedet · 20236.047.906 kr.Markedet · 20248.484.734 kr.Markedet · 20258.640.650 kr.Markedet · 20268.448.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.150.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldfuxvej 14
2400 København NV		115 m²161 m26-03-20248.350.000 kr.72.609 kr./m²
Fladstjernevej 9
2400 København NV		126 m²401 m23-06-20269.995.000 kr.79.325 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²304 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²
Nøkkerosevej 43
2400 København NV		118 m²734 m29-03-20257.100.000 kr.60.169 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²867 m26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²1,0 km10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Hvidkløvervej 18
2400 København NV		126 m²895 m17-02-20268.725.000 kr.69.246 kr./m²
Nøkkerosevej 56
2400 København NV		129 m²704 m13-09-20249.500.000 kr.73.643 kr./m²
Emdrup Kærvej 2
2400 København NV		132 m²562 m01-06-20269.400.000 kr.71.212 kr./m²
Pernillevej 4
2400 København NV		138 m²243 m07-03-20249.175.000 kr.66.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden