Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Heravej 12

Villa · 117 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.638 kr/m².3.412.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeravej gns: 19.169 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.496.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,24 pct. siden sep. 2019
262k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.350.000 kr.I dag · vores estimat2.496.552 kr.Markedet · 1992569.673 kr.Markedet · 1993549.783 kr.Markedet · 1994555.282 kr.Markedet · 1995609.804 kr.Markedet · 1996706.563 kr.Markedet · 1997914.121 kr.Markedet · 1998808.470 kr.Markedet · 1999262.431 kr.Markedet · 2000666.315 kr.Markedet · 2001999.999 kr.Markedet · 2002968.877 kr.Markedet · 2003989.001 kr.Markedet · 20041.023.165 kr.Markedet · 20051.269.099 kr.Markedet · 20061.372.644 kr.Markedet · 20071.485.549 kr.Markedet · 20081.600.677 kr.Markedet · 20091.994.031 kr.Markedet · 20101.486.251 kr.Markedet · 20111.390.311 kr.Markedet · 20121.141.569 kr.Markedet · 20131.164.267 kr.Markedet · 20141.084.707 kr.Markedet · 20151.544.634 kr.Markedet · 20162.189.304 kr.Markedet · 20171.620.684 kr.Markedet · 20181.911.897 kr.Markedet · 20192.091.258 kr.Markedet · 20201.978.704 kr.Markedet · 20212.073.591 kr.Markedet · 20222.296.359 kr.Markedet · 20232.217.501 kr.Markedet · 20242.460.393 kr.Markedet · 20252.507.193 kr.Markedet · 20262.083.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.496.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heravej 157
9210 Aalborg SØ		136 m²284 m04-12-20252.825.000 kr.20.772 kr./m²
Heravej 28
9210 Aalborg SØ		150 m²81 m09-09-20242.875.000 kr.19.167 kr./m²
Heravej 30
9210 Aalborg SØ		163 m²74 m25-08-20254.825.000 kr.29.601 kr./m²
Heravej 155
9210 Aalborg SØ		161 m²281 m10-08-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Heravej 45
9210 Aalborg SØ		166 m²62 m30-05-20263.150.000 kr.18.976 kr./m²
Heravej 24
9210 Aalborg SØ		167 m²86 m28-08-20243.900.000 kr.23.353 kr./m²
Heravej 21
9210 Aalborg SØ		175 m²49 m10-11-20243.335.000 kr.19.057 kr./m²
Heravej 149
9210 Aalborg SØ		173 m²265 m02-07-20263.370.000 kr.19.480 kr./m²
Heravej 149
9210 Aalborg SØ		173 m²265 m12-04-20253.170.000 kr.18.324 kr./m²
Heravej 169
9210 Aalborg SØ		193 m²289 m16-06-20243.700.000 kr.19.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden