Heravej 30

Villa · 163 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 496 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.799 kr/m².3.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeravej gns: 19.169 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-12,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering3.475.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,97 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2021nov.Ejerskifte4.300.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998Bygget
1997mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heravej 45 9210 Aalborg SØ	166 m²	51 m	30-05-2026	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Heravej 24 9210 Aalborg SØ	167 m²	48 m	28-08-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Heravej 155 9210 Aalborg SØ	161 m²	217 m	10-08-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Heravej 21 9210 Aalborg SØ	175 m²	62 m	10-11-2024	3.335.000 kr.	19.057 kr./m²
Heravej 28 9210 Aalborg SØ	150 m²	16 m	09-09-2024	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Heravej 149 9210 Aalborg SØ	173 m²	195 m	02-07-2026	3.370.000 kr.	19.480 kr./m²
Heravej 149 9210 Aalborg SØ	173 m²	195 m	12-04-2025	3.170.000 kr.	18.324 kr./m²
Heravej 157 9210 Aalborg SØ	136 m²	222 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Heravej 169 9210 Aalborg SØ	193 m²	220 m	16-06-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Artemisvej 8 9210 Aalborg SØ	165 m²	273 m	16-10-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu