Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Herlev Hovedgade 105, 1. mf

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
2202 m²
Bebygget areal
734 m²
Erhvervsareal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.315 kr/m².1.950.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerlev gns: 31.933 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 38.527 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.482.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,26 pct. siden aug. 2020
194k5,6M11,0M16,4M21,8M1993199820032007201120152019202331. aug. 20201.300.000 kr.31. mar. 20251.450.000 kr.31. jan. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat1.482.998 kr.Markedet · 199321.755.136 kr.Markedet · 1994236.688 kr.Markedet · 1995327.648 kr.Markedet · 19961.312.416 kr.Markedet · 1998415.344 kr.Markedet · 1999430.560 kr.Markedet · 2001615.888 kr.Markedet · 2002754.896 kr.Markedet · 2003721.392 kr.Markedet · 2004783.744 kr.Markedet · 20051.045.152 kr.Markedet · 20061.042.032 kr.Markedet · 2007959.040 kr.Markedet · 2008904.128 kr.Markedet · 2009699.984 kr.Markedet · 2010999.408 kr.Markedet · 2011788.064 kr.Markedet · 20121.017.888 kr.Markedet · 20131.104.000 kr.Markedet · 2014685.104 kr.Markedet · 20151.016.160 kr.Markedet · 20161.353.312 kr.Markedet · 20171.338.480 kr.Markedet · 20181.323.072 kr.Markedet · 2019926.688 kr.Markedet · 20201.066.656 kr.Markedet · 20211.505.904 kr.Markedet · 20221.441.584 kr.Markedet · 20231.343.952 kr.Markedet · 20241.457.136 kr.Markedet · 20251.490.976 kr.Markedet · 20261.816.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.482.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2025mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herlev Hovedgade 99A, 2. tv
2730 Herlev		53 m²49 m24-07-20241.800.000 kr.33.962 kr./m²
Herlev Hovedgade 103, st. tv
2730 Herlev		54 m²15 m07-07-20251.750.000 kr.32.407 kr./m²
Herlev Hovedgade 91, st. tv
2730 Herlev		55 m²85 m31-07-20262.500.000 kr.45.455 kr./m²
Herlev Hovedgade 93A, 2. tv
2730 Herlev		55 m²93 m19-07-20251.625.000 kr.29.545 kr./m²
Herlev Hovedgade 85, st. tv
2730 Herlev		55 m²131 m29-01-20251.575.000 kr.28.636 kr./m²
Herlev Hovedgade 70B, st. tv
2730 Herlev		55 m²251 m08-02-20262.200.000 kr.40.000 kr./m²
Herlev Hovedgade 64, 1. tv
2730 Herlev		55 m²342 m02-05-20262.200.000 kr.40.000 kr./m²
Herlev Hovedgade 64, 2. th
2730 Herlev		56 m²342 m22-05-20251.800.000 kr.32.143 kr./m²
Herlev Hovedgade 66, 2. tv
2730 Herlev		56 m²344 m24-08-20251.900.000 kr.33.929 kr./m²
Herlev Hovedgade 72, st. tv
2730 Herlev		58 m²238 m02-03-20262.150.000 kr.37.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden