Herlev Hovedgade 168B

Rækkehus · 105 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.083 kr/m².3.650.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlev gns: 27.857 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.610.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,42 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlev Hovedgade 11B 2730 Herlev	98 m²	1,8 km	21-04-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Herlev Hovedgade 9A 2730 Herlev	98 m²	1,8 km	23-11-2025	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Herlev Hovedgade 34B 2730 Herlev	122 m²	1,6 km	06-03-2025	3.850.000 kr.	31.557 kr./m²
Herlev Hovedgade 36B 2730 Herlev	123 m²	1,6 km	24-07-2025	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²
Vindebyvej 37A 2730 Herlev	104 m²	418 m	26-03-2024	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Tvedvangen 50 2730 Herlev	104 m²	479 m	13-01-2025	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Tvedvangen 54 2730 Herlev	104 m²	489 m	18-03-2025	3.930.000 kr.	37.788 kr./m²
Tvedvangen 38 2730 Herlev	107 m²	481 m	16-09-2026	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Vindebyvej 41A 2730 Herlev	108 m²	449 m	29-11-2023	3.725.000 kr.	34.491 kr./m²
Tvedvangen 90 2730 Herlev	104 m²	603 m	19-05-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu