Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Herlev Hovedgade 180

Villa · 208 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.045 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.162.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.752 kr/m².6.395.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerlev gns: 32.015 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.750.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,00 pct. siden nov. 2017
1,2M3,2M5,2M7,3M9,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.400.000 kr.30. sep. 20254.800.000 kr.30. jun. 20265.000.000 kr.I dag · vores estimat5.750.094 kr.Markedet · 19921.274.832 kr.Markedet · 19931.241.760 kr.Markedet · 19941.506.960 kr.Markedet · 19951.257.776 kr.Markedet · 19961.432.912 kr.Markedet · 19972.066.896 kr.Markedet · 19982.453.776 kr.Markedet · 19992.327.312 kr.Markedet · 20002.361.840 kr.Markedet · 20012.615.392 kr.Markedet · 20022.621.840 kr.Markedet · 20032.605.616 kr.Markedet · 20042.773.888 kr.Markedet · 20053.879.200 kr.Markedet · 20065.314.192 kr.Markedet · 20075.568.160 kr.Markedet · 20084.623.008 kr.Markedet · 20094.022.512 kr.Markedet · 20104.340.960 kr.Markedet · 20114.961.008 kr.Markedet · 20123.737.136 kr.Markedet · 20134.533.360 kr.Markedet · 20143.892.720 kr.Markedet · 20154.615.728 kr.Markedet · 20164.973.904 kr.Markedet · 20174.853.264 kr.Markedet · 20184.883.840 kr.Markedet · 20195.213.936 kr.Markedet · 20205.648.240 kr.Markedet · 20216.573.632 kr.Markedet · 20227.406.048 kr.Markedet · 20236.575.504 kr.Markedet · 20246.800.976 kr.Markedet · 20257.369.856 kr.Markedet · 20269.297.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.750.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herlev Hovedgade 5C
2730 Herlev		128 m²1,9 km29-11-20232.900.000 kr.22.656 kr./m²
Herlev Hovedgade 18
2730 Herlev		121 m²1,8 km09-11-20253.995.000 kr.33.017 kr./m²
Herlev Hovedgade 18
2730 Herlev		121 m²1,8 km23-07-20253.500.000 kr.28.926 kr./m²
Våbenstedvej 85
2730 Herlev		216 m²650 m13-02-20258.995.000 kr.41.644 kr./m²
Rørbækvej 13
2730 Herlev		204 m²848 m07-11-20238.275.000 kr.40.564 kr./m²
Hededammen 18
2730 Herlev		216 m²744 m15-04-20247.390.000 kr.34.213 kr./m²
Tårnvænget 16
2730 Herlev		198 m²673 m28-01-20247.300.000 kr.36.869 kr./m²
Våbenstedvej 25
2730 Herlev		195 m²580 m18-07-20244.250.000 kr.21.795 kr./m²
Rubinvej 10
2730 Herlev		197 m²824 m11-09-20258.050.000 kr.40.863 kr./m²
Ålbrobakken 12
2730 Herlev		198 m²878 m08-10-20259.300.000 kr.46.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden