Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Herluf Trolles Vej 313

Villa · 100 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.805 kr/m².3.178.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.477.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden okt. 2020
145k728k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20202.265.000 kr.I dag · vores estimat2.477.908 kr.Markedet · 1992415.600 kr.Markedet · 1993489.700 kr.Markedet · 1994531.200 kr.Markedet · 1995548.900 kr.Markedet · 1996606.800 kr.Markedet · 1997575.700 kr.Markedet · 1998885.300 kr.Markedet · 1999811.200 kr.Markedet · 2000809.500 kr.Markedet · 2001857.900 kr.Markedet · 2002919.500 kr.Markedet · 2003482.100 kr.Markedet · 2004738.100 kr.Markedet · 2005733.900 kr.Markedet · 20061.201.900 kr.Markedet · 20071.445.000 kr.Markedet · 2008942.100 kr.Markedet · 2009992.600 kr.Markedet · 2010647.600 kr.Markedet · 20111.113.600 kr.Markedet · 20121.595.700 kr.Markedet · 20131.181.500 kr.Markedet · 20141.620.400 kr.Markedet · 20151.354.100 kr.Markedet · 20161.163.700 kr.Markedet · 20171.178.600 kr.Markedet · 20181.372.900 kr.Markedet · 20191.533.300 kr.Markedet · 20201.558.400 kr.Markedet · 20211.383.600 kr.Markedet · 20222.007.300 kr.Markedet · 20231.780.300 kr.Markedet · 20241.793.700 kr.Markedet · 20251.757.200 kr.Markedet · 20261.895.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
2.265.000 kr.
I dag · vores estimat
2.477.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerskifte2.265.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Vej 177
5220 Odense SØ		105 m²393 m21-01-20262.550.000 kr.24.286 kr./m²
Herluf Trolles Vej 271
5220 Odense SØ		109 m²88 m19-06-20262.700.000 kr.24.771 kr./m²
Herluf Trolles Vej 215
5220 Odense SØ		86 m²307 m25-06-20241.810.000 kr.21.047 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311
5220 Odense SØ		120 m²20 m24-02-20252.425.000 kr.20.208 kr./m²
Herluf Trolles Vej 269
5220 Odense SØ		135 m²74 m31-07-20263.750.000 kr.27.778 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245
5220 Odense SØ		141 m²172 m02-07-20253.095.000 kr.21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349
5220 Odense SØ		143 m²197 m23-05-20243.875.000 kr.27.098 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10
5220 Odense SØ		135 m²975 m15-09-20246.400.000 kr.47.407 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199
5220 Odense SØ		148 m²307 m31-10-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²432 m03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden