Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Herluf Trolles Vej 47

Villa · 178 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.392 kr/m².3.795.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.728.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden feb. 2018
654k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.837.500 kr.31. jan. 20204.350.000 kr.I dag · vores estimat3.728.008 kr.Markedet · 1992719.298 kr.Markedet · 1993654.328 kr.Markedet · 1994895.696 kr.Markedet · 1995989.858 kr.Markedet · 1996952.834 kr.Markedet · 19971.027.060 kr.Markedet · 19981.181.564 kr.Markedet · 19991.271.810 kr.Markedet · 20001.370.956 kr.Markedet · 20011.432.010 kr.Markedet · 20021.424.712 kr.Markedet · 20031.549.312 kr.Markedet · 20041.626.920 kr.Markedet · 20051.809.726 kr.Markedet · 20062.370.782 kr.Markedet · 20072.426.496 kr.Markedet · 20082.599.156 kr.Markedet · 20091.981.496 kr.Markedet · 20102.055.188 kr.Markedet · 20112.003.746 kr.Markedet · 20121.468.500 kr.Markedet · 20131.764.870 kr.Markedet · 20141.534.538 kr.Markedet · 20151.685.482 kr.Markedet · 20161.808.836 kr.Markedet · 20171.849.064 kr.Markedet · 20182.107.876 kr.Markedet · 20192.104.494 kr.Markedet · 20202.205.242 kr.Markedet · 20212.410.832 kr.Markedet · 20222.681.036 kr.Markedet · 20232.573.346 kr.Markedet · 20242.595.240 kr.Markedet · 20252.798.694 kr.Markedet · 20263.240.134 kr.Markedet · 20272.252.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.837.500 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.728.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.837.500 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1975jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Vej 18
4700 Næstved		173 m²109 m24-09-20253.325.000 kr.19.220 kr./m²
Herluf Trolles Vej 63
4700 Næstved		167 m²219 m25-02-20263.925.000 kr.23.503 kr./m²
Herluf Trolles Vej 32
4700 Næstved		150 m²201 m20-05-20242.900.000 kr.19.333 kr./m²
Herluf Trolles Vej 24
4700 Næstved		138 m²74 m04-09-20242.345.000 kr.16.993 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56
4700 Næstved		136 m²231 m31-08-20263.500.000 kr.25.735 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56
4700 Næstved		136 m²231 m03-05-20263.500.000 kr.25.735 kr./m²
Herman Bangs Vej 1
4700 Næstved		178 m²341 m26-02-20242.510.000 kr.14.101 kr./m²
Hasselvej 14
4700 Næstved		185 m²156 m27-11-20254.695.000 kr.25.378 kr./m²
Egevej 2
4700 Næstved		172 m²245 m18-07-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²
Herlufsholmvej 5
4700 Næstved		180 m²438 m08-09-20265.750.000 kr.31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden