Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Herluf Trolles Vej 56

Villa · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.802 kr/m².2.599.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.659.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,02 pct. siden feb. 2006
500k1,2M2,0M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20061.525.000 kr.31. mar. 20252.500.000 kr.2. maj 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat2.659.433 kr.Markedet · 1992549.576 kr.Markedet · 1993499.936 kr.Markedet · 1994684.352 kr.Markedet · 1995756.296 kr.Markedet · 1996728.008 kr.Markedet · 1997784.720 kr.Markedet · 1998902.768 kr.Markedet · 1999971.720 kr.Markedet · 20001.047.472 kr.Markedet · 20011.094.120 kr.Markedet · 20021.088.544 kr.Markedet · 20031.183.744 kr.Markedet · 20041.243.040 kr.Markedet · 20051.382.712 kr.Markedet · 20061.811.384 kr.Markedet · 20071.853.952 kr.Markedet · 20081.985.872 kr.Markedet · 20091.513.952 kr.Markedet · 20101.570.256 kr.Markedet · 20111.530.952 kr.Markedet · 20121.122.000 kr.Markedet · 20131.348.440 kr.Markedet · 20141.172.456 kr.Markedet · 20151.287.784 kr.Markedet · 20161.382.032 kr.Markedet · 20171.412.768 kr.Markedet · 20181.610.512 kr.Markedet · 20191.607.928 kr.Markedet · 20201.684.904 kr.Markedet · 20211.841.984 kr.Markedet · 20222.048.432 kr.Markedet · 20231.966.152 kr.Markedet · 20241.982.880 kr.Markedet · 20252.138.328 kr.Markedet · 20262.493.968 kr.Markedet · 20271.720.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2006 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
2. maj 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.659.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Vej 24
4700 Næstved		138 m²254 m04-09-20242.345.000 kr.16.993 kr./m²
Herluf Trolles Vej 32
4700 Næstved		150 m²77 m20-05-20242.900.000 kr.19.333 kr./m²
Herluf Trolles Vej 63
4700 Næstved		167 m²60 m25-02-20263.925.000 kr.23.503 kr./m²
Herluf Trolles Vej 18
4700 Næstved		173 m²247 m24-09-20253.325.000 kr.19.220 kr./m²
Enebærvej 2
4700 Næstved		137 m²304 m27-11-20251.400.000 kr.10.219 kr./m²
Georg Brandes Vej 13
4700 Næstved		135 m²485 m11-08-20241.700.000 kr.12.593 kr./m²
Herlufsholmvej 7
4700 Næstved		136 m²561 m19-05-20263.850.000 kr.28.309 kr./m²
Georg Brandes Vej 15
4700 Næstved		134 m²449 m25-08-20252.350.000 kr.17.537 kr./m²
Wesselsvej 50
4700 Næstved		136 m²741 m11-06-20252.495.000 kr.18.346 kr./m²
Abildhøj 12
4700 Næstved		142 m²431 m13-05-20241.700.000 kr.11.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden