Herluf Trollesgade 4

Rækkehus · 152 m² · bygget 1857

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1900. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1900
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.743 kr/m².1.178.571 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.794.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,55 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1900Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissens Have 5 5960 Marstal	153 m²	66 m	19-04-2025	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Korsgade 10 5960 Marstal	89 m²	134 m	01-10-2026	1.620.000 kr.	18.202 kr./m²
Færgestræde 19 5960 Marstal	79 m²	143 m	03-11-2024	610.000 kr.	7.722 kr./m²
Færgestræde 37 5960 Marstal	78 m²	101 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Tværgade 10 5960 Marstal	78 m²	316 m	10-04-2024	1.260.000 kr.	16.154 kr./m²
Sølvgade 26 5960 Marstal	77 m²	331 m	25-03-2024	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Kongensgade 31C 5960 Marstal	232 m²	390 m	27-05-2024	1.525.000 kr.	6.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu