Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Herluflille Møllevej 1, Orup

Landejendom · 268 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 38.381 m², 9 værelser, opført i 1898, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
38381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.318 kr/m².3.556.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.241.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,59 pct. siden jan. 2002
314k6,5M12,7M18,9M25,1M199219972002200620112015201920238. jan. 2002950.204 kr.I dag · vores estimat5.241.243 kr.Markedet · 19922.277.196 kr.Markedet · 19942.495.884 kr.Markedet · 1995609.700 kr.Markedet · 19962.802.208 kr.Markedet · 19972.816.680 kr.Markedet · 19983.594.952 kr.Markedet · 20001.871.712 kr.Markedet · 20011.900.388 kr.Markedet · 20022.536.352 kr.Markedet · 20033.158.648 kr.Markedet · 20042.658.292 kr.Markedet · 20051.577.448 kr.Markedet · 200618.334.684 kr.Markedet · 20075.692.588 kr.Markedet · 20085.798.716 kr.Markedet · 20103.141.764 kr.Markedet · 201117.555.072 kr.Markedet · 20123.373.316 kr.Markedet · 2013313.828 kr.Markedet · 20143.602.188 kr.Markedet · 20158.251.184 kr.Markedet · 20162.453.004 kr.Markedet · 20173.245.480 kr.Markedet · 20182.462.652 kr.Markedet · 20194.119.696 kr.Markedet · 20204.609.600 kr.Markedet · 20213.933.168 kr.Markedet · 20224.481.496 kr.Markedet · 202318.573.472 kr.Markedet · 20245.025.000 kr.Markedet · 20254.879.744 kr.Markedet · 20267.361.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2002 · Alm. Salg
950.204 kr.
I dag · vores estimat
5.241.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg950.204 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²1,3 km17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²1,8 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²2,7 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²1,2 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²1,8 km09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille
4160 Herlufmagle		156 m²1,6 km29-11-20232.495.000 kr.15.994 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²2,2 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske
4160 Herlufmagle		154 m²1,9 km06-02-20255.700.000 kr.37.013 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk
4160 Herlufmagle		269 m²5,7 km04-04-20252.695.000 kr.10.019 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg
4160 Herlufmagle		185 m²3,6 km17-09-20252.708.500 kr.14.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden